Inmueble situado en la calle Velázquez, entre General Oraá y María de Molina, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de Salamanca.
Ubicado en una primera planta con gran altura de techos y muy buena entrada de luz natural, el activo cuenta con 439 m² y ofrece un extraordinario potencial de transformación. Actualmente dispone de cinco estancias y cuatro baños, si bien hasta ahora ha sido utilizado como notaría, por lo que su distribución actual responde a un uso profesional y permite plantear una redistribución mucho más eficiente y adaptada a las necesidades del futuro comprador.
El inmueble se encuentra para reformar, lo que supone una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida, ya sea como vivienda de gran formato, como oficina representativa o incluso como una combinación flexible de ambos usos, siempre conforme a la normativa aplicable.
Por superficie, configuración y características, presenta además posibilidad de segregación, sujeta al correspondiente estudio técnico y urbanístico. Cuenta con plaza de garaje incluida en el precio, un valor diferencial especialmente relevante en esta ubicación.
La propiedad incorpora también una planta baja de aproximadamente 40 m² vinculada a la planta principal, con múltiples posibilidades de uso: zona de servicio, despacho independiente, archivo, sala polivalente o espacio complementario. Adicionalmente, dispone de una buhardilla de gran tamaño en el ático del edificio, con potencial para destinarse a uso residencial o auxiliar, previa comprobación de su viabilidad normativa.
Una pieza singular en Velázquez, con volumen, luz, versatilidad y recorrido de valor. Un activo con muchas vidas posibles; solo necesita que alguien le quite el traje de notaría y le diseñe el futuro.